Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka o powierzchni 1,0697 ha, położona w miejscowości Kapalica, gmina Pobiedziska.

Nieruchomość usytuowana jest w cichym, spokojnym i zielonym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku - idealna dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

kameralna, ustronna okolica z nieliczną zabudową
bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i zalesionych
w pobliżu obszary chronione - Natura 2000 - Ostoja koło Promna oraz Park Krajobrazowy Promno
idealne miejsce do wypoczynku, spacerów, rekreacji i życia w rytmie natury

Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą dostępność komunikacyjną:
ok. 2 km do Pobiedzisk - pełna infrastruktura dnia codziennego (szkoły, przedszkola, sklepy, PKP, usługi)
ok. 5 km do węzła drogi ekspresowej S5 - szybki dojazd do Poznania i Gniezna

WARUNKI ZABUDOWY (najważniejsze informacje)

Dla nieruchomości została wydana ostateczna decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego.

Najważniejsze parametry zabudowy:

przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
maksymalny udział powierzchni zabudowy: do 1,6% powierzchni terenu objętego wnioskiem - wynosi do 57 m2
maksymalna wysokość budynku: do 7,0 m
liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji naziemnych (w tym poddasze użytkowe)
szerokość elewacji frontowej: do 14,0 m
dach: dwuspadowy
kąt nachylenia połaci dachowych: 20 -45
kierunek głównej kalenicy: równoległy do obowiązującej linii zabudowy

MEDIA

woda - w granicy działki
energia elektryczna - w granicy działki

STATUS PRAWNY

pełna własność
księga wieczysta - bez obciążeń

PODSUMOWANIE

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i bliskość przyrody, przy jednoczesnym zachowaniu dobrego dojazdu do miasta i głównych tras komunikacyjnych.

To doskonałe miejsce na dom w otoczeniu zieleni - z dala od intensywnej zabudowy, a jednocześnie blisko infrastruktury.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Michał Musiołowski
 

Oferta na wyłączność.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!

Zamieszczone ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).