Polecam na sprzedaż dom w miejscowości Kapalica, gm. Pobiedziska.

Położony w cichym i ustronnym miejscu, z dala od zgiełku, z pięknym widokiem na okoliczną przyrodę.

LOKALIZACJA:

cicha i spokojna okolica, w sąsiedztwie nieliczne zabudowania oraz zalesiony teren (Obszar Natura 2000 - Ostoja koło Promna; Park Krajobrazowy Promno)
niepowtarzalny widok z okien na okolicę, las i jezioro
zaledwie 2 km od Pobiedzisk, z dostępem do pełnej infrastruktury dnia codziennego (żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, markety spożywcze, markety budowlane, poczta, dworzec PKP, siłownia, boisko sportowe, korty tenisowe)
w odległości 5 km węzeł S5 z dogodnym dojazdem do Poznania i Gniezna

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom wybudowany w 2014 roku położony na okazałej działce. Zaprojektowany z troską o ergonomię i wygodną aranżację:

budynek o powierzchni całkowitej 182,40m2, a 137m2 mierząc po podłodze
ocieplenie styropianem o grubości 30cm oraz ciepły montaż 3 - szybowych okiem zapewnia znikome straty ciepła
ogrodzona i częściowo zagospodarowana działka o powierzchni 4130 m2
instalacja alarmowa
ogrzewanie - kominek z masą akumulacyjną i rozprowadzeniem ciepła ogrzewający cały dom, dodatkowo grzejniki elektryczne, w łazience na piętrze ogrzewanie podłogowe zapewnione dzięki elektrycznej macie podłogowej
woda ciepła (pompa ciepła Atlantic Explorer 270l)
rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
instalacja wentylacji mechanicznej z rekuperacją(Brink Renovent Excellent 400)
na posesji wolnostojący blaszany budynek gospodarczy
poszycie dachu pokryte płytą USB oraz dachówką ceramiczną

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

wiatrołap 2,9m2
przedpokój 3,1m2
kotłownia 5,1m2
łazienka 3,7m2
pokój 15,5m2
salon z wyjściem na taras 26,6m2
kuchnia 12,5m2

Piętro:

holl 4,7m2
łazienka 10,01m2
pokój 24,22m2
pokój 14,33m2
pokój 14,33m2

MEDIA:

prąd
woda
kanalizacja do szamba

STATUS PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą

Nieruchomość idealna dla tych, którzy chcą odpocząć od zgiełku miasta w ciszy i spokoju z jednoczesnym dogodnym położeniem względem miasta oraz drogi ekspresowej S5.

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Michał Musiołowski
 

Oferta na wyłączność.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.

Zamieszczone ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wynagrodzenie biura do negocjacji. Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości!
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr: 8031).